유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
190,156,000원
1억 9,015만
감정가 369,318,800원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,809만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 인동 77-38
112.7㎡
#2
대전광역시 동구 인동 77-38
세멘벽돌구조 스라브지붕 2층
주택,점포,제1종근린생활시설
1층 41.59㎡
2층 41.59㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 인동 77-38
2025-09-18 13:57
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 동구 인동 77-38
2025-09-20 14:00
- 거주자 오찬영(미전입)이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있으며 다른 임차인아나 점유자는 없다고 함
- 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음.
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차 현황서에 1층 오찬영(2025.06.26.)이 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 8,096만원
▼ 51% 감정가 3억 6,931만
입찰 보증금
1,809만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,931만→1억 8,096만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,667만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 3억 6,931만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 5,852만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 8,096만원 |
토지 정보 VWorld
34평
113㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112.7㎡
≈
34.1평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 인동 · 77-38
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,300만원
825,200원/㎡ × 112.7㎡
▲
감정가 397%
2026년 기준
825,200원/㎡
▲
+32.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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