유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,144,856,000원
21억 4,485만
감정가 4,377,256,900원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2억
1,448만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (4)
#1
세종특별자치시 연서면 신대리 423
3765㎡
#2
세종특별자치시 연서면 신대리 423-6
2000㎡
#3
세종특별자치시 연서면 신대리 423
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
1층 1,250㎡
#4
· 기계기구목록
세종 연서면 신대리 423 외 2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 신대리 423
2025-09-20 14:25
- 이 사건 건물의 공장용지임
세종특별자치시 연서면 신대리 423-6
2025-09-22 10:06
- 이 사건 건물의 공장용지임
세종특별자치시 연서면 신대리 423
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김주인(2022.04.04.) 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 주식회사 아리산업 세종지사(2014.07.02.), 주식회사 세종에코그린(2023.05.03.)등재
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종 연서면 신대리 423 외 2
- 폐문으로 기계기구 목록은 확인하지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
21억 4,485만원
▼ 51% 감정가 43억 7,725만
입찰 보증금
2억 1,448만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
43억 7,725만→21억 4,485만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 139만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 43억 7,725만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 30억 6,408만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 21억 4,485만원 |
토지 개요 사건 매물
2,122평
7,015㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,765.0㎡
≈
1,138.9평
토지
99
세종특별자치시 연서면 신대리 423
물건 #2
2,000.0㎡
≈
605.0평
토지
99
세종특별자치시 연서면 신대리 423-6
물건 #3
1,250.0㎡
≈
378.1평
건물
99
일반건물
세종특별자치시 연서면 신대리 423
물건 #4
기계기구목록
기타
99
세종 연서면 신대리 423 외 2
토지 정보 VWorld
1,139평
3,765㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,765.0㎡
≈
1,138.9평
소유
법인
소재
세종특별자치시 연서면 신대리 · 423
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,163만원
183,700원/㎡ × 3,765.0㎡
▲
감정가 633%
2026년 기준
183,700원/㎡
▲
+132.8%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2004년 6월 · 허가 2003-10-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,250.0㎡ · 대지 5,765.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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