매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
941,000,000원
9억 4,100만
감정가 941,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
9,410만원
실거래 대비
▼ 14.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 31, 102동 2층201호 (고매동,메종블루아)
2024-09-09 17:03
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 전상태를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-29
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 4,100만원
입찰 보증금
9,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 대기 | 9억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
메종블루아
메종블루아(102동)
102동 2층201호
·
철근콘크리트구조
동탄기흥로785번길 31 (고매동,메종블루아)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
8세대
총 세대
1동
동수
2010
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
16%
대지 대비
용적률
98%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
25대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.1km
기흥초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
영통역역
3.5km
분당선
상갈역역
3.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
591평
1,953㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,953.0㎡
≈
590.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 고매동 · 674-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 917만원
1,592,000원/㎡ × 1,953.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
1,592,000원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
고속철도
저촉
하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종전용주거지역
추가 규제 (4)
유원지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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