유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
20,129,000원
2,012만
감정가 58,685,260원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
201만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 금산군 제원면 금성리 52-1
1346.2㎡
#2
충청남도 금산군 제원면 금성리 51-4
692.3㎡
#3
충청남도 금산군 제원면 금성리 290
1043㎡
#4
충청남도 금산군 제원면 금성리 296
1798㎡
#5
충청남도 금산군 제원면 금성리 385
1365㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 제원면 금성리 52-1
2025-10-02 08:30
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 벼 심어져있는 논 임
충청남도 금산군 제원면 금성리 51-4
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 벼 심어져 있는 논 임
충청남도 금산군 제원면 금성리 290
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 들깨와 배추 등이 심어져 있는 밭 임
충청남도 금산군 제원면 금성리 296
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 금성1리 동네의 앞산 일부로 보이며, 수풀이 우거져 임야화된 것으로 보임(분묘 여부 및 작물 재배 여부 등은 별도 확인이 필요함)
충청남도 금산군 제원면 금성리 385
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 수풀이 우거진 묵전으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2,012만원
▼ 66% 감정가 5,868만
입찰 보증금
201만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5,868만→2,012만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,409만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 5,868만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 4,108만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,875만원 |
| 4 | 2026-05-27 | 대기 | 2,012만원 |
토지 개요 사건 매물
1,889평
6,244㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,346.2㎡
≈
407.2평
토지
임야
충청남도 금산군 제원면 금성리 52-1
물건 #2
692.3㎡
≈
209.4평
토지
임야
충청남도 금산군 제원면 금성리 51-4
물건 #3
1,043.0㎡
≈
315.5평
토지
임야
충청남도 금산군 제원면 금성리 290
물건 #4
1,798.0㎡
≈
543.9평
토지
임야
충청남도 금산군 제원면 금성리 296
물건 #5
1,365.0㎡
≈
412.9평
토지
임야
충청남도 금산군 제원면 금성리 385
토지 정보 VWorld
407평
1,346㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,346.2㎡
≈
407.2평
소유
개인
· 공유 9인
소재
충청남도 금산군 제원면 금성리 · 52-1
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,988만원
22,200원/㎡ × 1,346.2㎡
▲
감정가 196%
2026년 기준
22,200원/㎡
▲
+105.6%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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