유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
438,200,000원
4억 3,820만
감정가 1,277,551,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
4,382만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
세종특별자치시 장군면 대교리 74-47
1540㎡
#2
세종특별자치시 장군면 대교리 74-50
96㎡
#3
세종특별자치시 장군면 대교리 74-17
239㎡
#4
세종특별자치시 장군면 대교리 74-34
2179㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 대교리 74-47
2025-10-01 10:37
- 공부상 지목은 임야로 현황상 자연림 상태의 수목이 자라고 있으며 분묘는 육안으로 발견하지 못하였으나 별도 확인요함, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 장군면 대교리 74-50
- 목록1과 붙어 있는 소규모 임야로 자연림 상태의 수목이 자라고 있으며, 분묘 발견하지 못하였으나 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 장군면 대교리 74-17
- 시멘트포장된 진입도로이며 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 장군면 대교리 74-34
- 마을을 둘러싸고 있는 시멘트 포장된 도로이며 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4억 3,820만원
▼ 66% 감정가 12억 7,755만
입찰 보증금
4,382만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 7,755만→4억 3,820만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 674만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 12억 7,755만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 8억 9,428만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 6억 2,600만원 |
| 4 | 2026-05-27 | 대기 | 4억 3,820만원 |
토지 개요 사건 매물
1,226평
4,054㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,540.0㎡
≈
465.8평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 대교리 74-47
물건 #2
96.0㎡
≈
29.0평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 대교리 74-50
물건 #3
239.0㎡
≈
72.3평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 대교리 74-17
물건 #4
2,179.0㎡
≈
659.1평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 대교리 74-34
토지 정보 VWorld
466평
1,540㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,540.0㎡
≈
465.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
세종특별자치시 장군면 대교리 · 74-47
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 188만원
325,900원/㎡ × 1,540.0㎡
▲
감정가 255%
2026년 기준
325,900원/㎡
▲
+696.8%
· 연평균 +69.7%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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