유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
434,140,000원
4억 3,414만
감정가 886,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
4,341만원
실거래 대비
▲ 186.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 반곡동 839 반곡타워주건축물제1동 1층110비호
2025-10-01 11:41
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차현황서에는 이소진(2022.9.19)이 등재되어 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4억 3,414만원
▼ 51% 감정가 8억 8,600만
입찰 보증금
4,341만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 8,600만→4억 3,414만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 389만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 8억 8,600만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 6억 2,020만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 4억 3,414만원 |
토지 정보 VWorld
494평
1,633㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,633.0㎡
≈
494.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 반곡동 · 839
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 673만원
4,107,000원/㎡ × 1,633.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
4,107,000원/㎡
▼
-4.8%
· 연평균 -1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
예정지역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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