유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
718,978,999원
7억 1,897만
감정가 1,349,572,400원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
6,612만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (3)
#1
대전광역시 서구 괴정동 65-17
325.4㎡
#2
대전광역시 서구 괴정동 65-17
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다가구주택(12가구), 제2종근린생활시설
1층 제2종근린생활시설(사무소) 60.77㎡
1층 계단실 3.9 ㎡
2층 다가구주택(4가구) 163.78㎡
3층 다가구주택(4가구) 163.78㎡
4층 다가구주택(4가구) 95.58㎡㎡
#3
대전광역시 서구 괴정동 65-52
87.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 괴정동 65-17
2025-10-22 09:26
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 괴정동 65-17
2025-10-22 13:38
- 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 201호 최효선(2021.12.31.), 202호 최관용(2019.11.12.), 203호 여인주(2012.07.09.), 301호 이세미(2023.02.20.), 302호 주원철(2015.07.02.), 303호 이서희(2013.09.30.), 401호 김인창(2017.06.28.), 402호 조민주(2024.03.11.), 403호 김성운(2016.03.28.) 세대가 등록되어 있음
- - 아래 2. 부동산 현황에 이어서 기재함 -
대전광역시 서구 괴정동 65-52
- 목록1 토지의 남쪽 경계선과 인접하여 있으며, 목록2 건물의 진출입로로 이용되고 있는 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
6억 6,129만원
▼ 51% 감정가 13억 4,957만
입찰 보증금
6,612만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 4,957만→6억 6,129만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,290만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 13억 4,957만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 9억 4,470만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 6억 6,129만원 |
토지 개요 사건 매물
143평
474㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
325.4㎡
≈
98.4평
토지
02
대전광역시 서구 괴정동 65-17
물건 #2
60.8㎡
≈
18.4평
건물
02
일반건물
대전광역시 서구 괴정동 65-17
물건 #3
87.8㎡
≈
26.6평
토지
02
대전광역시 서구 괴정동 65-52
토지 정보 VWorld
98평
325㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
325.4㎡
≈
98.4평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 괴정동 · 65-17
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,212만원
959,200원/㎡ × 325.4㎡
▲
감정가 432%
2026년 기준
959,200원/㎡
▲
+55.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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