특수권리·특수조건
4
- 지분매각 목록4 지분매각
- 토지지분 목록4 지분매각
- 맹지 목록2,3번 지적상 맹지임 · 도로접면 맹지 (2871032027100010005, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871032027100010004, 2026년)
- 농취증 목록1,2,3번 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.24
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,492,153,000원
14억 9,215만
감정가 2,131,647,650원
다음 매각기일
10-22
입찰 보증금
1억
4,921만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-3
7973㎡
#2
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-5
6155㎡
#3
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-4
4567㎡
#4
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-2
219㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-3
2025-06-03 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-5
2025-06-09 11:13
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-4
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-2
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-22
10:00
219호 법정
최저매각가
14억 9,215만원
▼ 30% 감정가 21억 3,164만
입찰 보증금
1억 4,921만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-29
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
21억 3,164만→14억 9,215만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 유찰 | 21억 3,164만원 |
| 2 | 2026-10-22 | 대기 | 14억 9,215만원 |
토지 개요 사건 매물
5,722평
18,914㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
7,973.0㎡
≈
2,411.8평
토지
임야
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-3
물건 #2
6,155.0㎡
≈
1,861.9평
토지
임야
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-5
물건 #3
4,567.0㎡
≈
1,381.5평
토지
임야
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-4
물건 #4
219.0㎡
≈
66.2평
토지
임야
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-2
토지 정보 VWorld
2,412평
7,973㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
7,973.0㎡
≈
2,411.8평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 · 1-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,698만원
52,300원/㎡ × 7,973.0㎡
▲
감정가 511%
2026년 기준
52,300원/㎡
▲
+800.2%
· 연평균 +61.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
보전관리지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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