유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
444,596,000원
4억 4,459만
감정가 907,338,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
4,445만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731
2685㎡
#2
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731-2
1254㎡
#3
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731-3
2583㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731
2025-11-29 09:33
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거져 있고, 일부 공터이며, 바위더미가 군데군데 보임. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731-2
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 목록1번 3번 토지의 진입로 초입 토지임. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731-3
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거져 있고, 토지 단차는 석축으로 평탄화된 것으로 보임. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4억 4,459만원
▼ 51% 감정가 9억 733만
입찰 보증금
4,445만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 733만→4억 4,459만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,121만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 9억 733만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 6억 3,513만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 4억 4,459만원 |
토지 개요 사건 매물
1,973평
6,522㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,685.0㎡
≈
812.2평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731
물건 #2
1,254.0㎡
≈
379.3평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731-2
물건 #3
2,583.0㎡
≈
781.4평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731-3
토지 정보 VWorld
812평
2,685㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,685.0㎡
≈
812.2평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 진산면 읍내리 · 731
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,155만원
19,200원/㎡ × 2,685.0㎡
▲
감정가 1760%
2026년 기준
19,200원/㎡
▲
+65.5%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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