명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
282,240,000원
2억 8,224만
감정가 576,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
2,822만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 리더스프라자비
대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층301호
철근콘크리트구조 82.32㎡
#2
· 리더스프라자비
대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층302호
철근콘크리트구조 84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층301호
2026-01-19 15:46
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층302호
2026-01-20 11:00
- 목록1 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 8,224만원
▼ 51% 감정가 5억 7,600만
입찰 보증금
2,822만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 7,600만→2억 8,224만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,756만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 유찰 | 5억 7,600만원 |
| 2 | 2026-07-01 | 유찰 | 4억 320만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 2억 8,224만원 |
토지 정보 VWorld
442평
1,461㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,460.9㎡
≈
441.9평
소유
일본인 창씨명등
소재
대전광역시 서구 도안동 · 1794
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 1,790만원
3,161,000원/㎡ × 1,460.9㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
3,161,000원/㎡
▲
+52.0%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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