부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
247,000,000원
2억 4,700만
감정가 247,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,470만원
실거래 대비
▲ 13.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 삼성동 481 주공삼성타운아파트 203동 15층1503호
2026-01-26 17:10
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자) 김수원 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 4,700만원
입찰 보증금
2,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공삼성타운아파트
203동 15층1503호
우암로 133-1 (삼성동,주공삼성타운아파트)
전유
· 단독 소유 부분
186세대
총 세대
3동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신창건설
시행 한국토지공사
단지 시설K-apt V4 detail
187대
주차
세대당 1.01
6대
승강기
동당 2.0
37대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.57
28평형
공급 ~92㎡
전용 59㎡ · 35건
40평형
공급 ~133㎡
전용 85㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.0㎡ (약 22.1평)
186세대 구성
인근 학교
직선거리
고
400m
계룡디지텍고등학교
중
811m
한밭중학교
초
439m
대전성남초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대전역
1.0km
대전 도시철도 1
중앙로역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소) 병원(동구보건소) 백화점(신세게백화점(복합터미널)) 대형상가(동양매직물류센터) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,975평
9,834㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,833.6㎡
≈
2,974.7평
소유
법인
소재
대전광역시 동구 삼성동 · 481
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
73억 1,029만원
743,400원/㎡ × 9,833.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
743,400원/㎡
▲
+23.5%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소공원
접함
소규모주택정비사업의 사업시행구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
소규모주택정비 관리지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주거환경개선지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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