부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
271,000,000원
2억 7,100만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,710만원
실거래 대비
▼ 13.0%
싸게 매수
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 대덕구 법동 440-4 선비마을아파트1단지 102동 2층203호
2026-02-06 12:31
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김경태 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 7,100만원
입찰 보증금
2,710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
선비마을아파트1단지
102동 2층203호
계족로690번길 21 (법동,선비마을아파트1단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,140세대
총 세대
11동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대.대우
단지 시설K-apt V4 detail
1,323대
주차
세대당 1.16
30대
승강기
동당 2.7
220대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
20평형
공급 ~67㎡
전용 52㎡ · 27건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 301건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 126건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.2㎡ (약 24.0평)
1,146세대 구성
인근 학교
직선거리
중
676m
대전매봉중학교
초
411m
대전법동초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
시청역
4.5km
대전 도시철도 1
대전역
4.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송촌동사무소) 병원(선비Q클리닉) 대형상가(송촌프라자) 공원(소리공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,224평
40,411㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,411.2㎡
≈
12,224.3평
소유
개인
소재
대전광역시 대덕구 법동 · 440-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
430억 7,833만원
1,066,000원/㎡ × 40,411.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,066,000원/㎡
▲
+79.2%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
도로
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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