매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,639,999,990원
16억 3,999만
감정가 2,736,527,590원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
3,408만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 수원시 영통구 원천동 406-4
341㎡
#2
경기도 수원시 영통구 매영로238번길 11
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 원천동 406-4
2024-09-21 16:45
- 목록2 부동산의 대지로 사용.
경기도 수원시 영통구 매영로238번길 11
- - 현장 방문 시 만난 202호 임차인 이경선, 203호 임차인 곽예찬, 205호 임차인 장지은, 302호 임차인 이준수, 304호 임차인 임유빈, 403호 임차인 손창용, 405호 임차인 이경우를 통하여 동일들이 임차인임을 확인하였고, 이들은 모두 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록되어 있음.
- - 위 외 나머지 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록된 8명을 만나지는 못하였으나 임차인으로 추정하고 등록함.
- - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-29
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
13억 4,089만원
▼ 51% 감정가 27억 3,652만
입찰 보증금
1억 3,408만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
27억 3,652만→13억 4,089만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 3,862만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 27억 3,652만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 19억 1,556만원 |
| 3 | 2026-04-29 | 대기 | 13억 4,089만원 |
토지 정보 VWorld
103평
341㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
341.0㎡
≈
103.2평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 원천동 · 406-4
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,482만원
1,803,000원/㎡ × 341.0㎡
▲
감정가 445%
2026년 기준
1,803,000원/㎡
▲
+76.8%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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