특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김민영(전입 2013-11-26)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
138,250,000원
1억 3,825만
감정가 282,143,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,382만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 금산군 추부면 추정리 196-1
344.5㎡
#2
충청남도 금산군 추부면 추정리 196-1
벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 143.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 추부면 추정리 196-1
2026-01-14 10:42
- 목록2 건물에 기재함
충청남도 금산군 추부면 추정리 196-1
2026-01-15 15:17
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자) 엄석우 세대외 2명이 등재되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 3,825만원
▼ 51% 감정가 2억 8,214만
입찰 보증금
1,382만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,214만→1억 3,825만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,677만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 유찰 | 2억 8,214만원 |
| 2 | 2026-07-01 | 유찰 | 1억 9,750만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 3,825만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2013
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
42%
대지 대비
용적률
42%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
중
897m
추부중학교
초
720m
추부초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
344.5㎡
≈
104.2평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 추부면 추정리 · 196-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,055만원
204,800원/㎡ × 344.5㎡
▲
감정가 400%
2026년 기준
204,800원/㎡
▲
+44.2%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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