특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 지적경계부근 건물 1동을 위하여 법정지상권 성립 여부 불분명
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
9,936,000원
993만
감정가 20,276,530원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
99만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금성면 두곡리 339-1
2026-02-10 10:25
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
993만원
▼ 51% 감정가 2,027만
입찰 보증금
99만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2,027만→993만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 695만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 유찰 | 2,027만원 |
| 2 | 2026-07-01 | 유찰 | 1,419만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 993만원 |
토지 개요 사건 매물
312평
1,031㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,031.0㎡
≈
311.9평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 두곡리 339-1
토지 정보 VWorld
312평
1,031㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,031.0㎡
≈
311.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 금산군 금성면 두곡리 · 339-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,268만원
22,000원/㎡ × 1,031.0㎡
▼
감정가 89%
2026년 기준
22,000원/㎡
▲
+54.9%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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