매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
926,000,000원
9억 2,600만
감정가 1,150,000,000원
낙찰일
04-24
낙찰 완료
입찰 보증금
8,050만원
실거래 대비
▼ 19.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 300, 40층101동4001호 (하동,포레나광교)
2024-09-25 13:49
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음,
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-24
10:00
제101호 법정
최저매각가
8억 500만원
▼ 30% 감정가 11억 5,000만
입찰 보증금
8,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-04-30
10:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 5,000만→8억 500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 유찰 | 11억 5,000만원 |
| 2 | 2026-04-24 | 대기 | 8억 500만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
포레나광교
40층101동4001호
·
철근콘크리트구조
광교호수공원로 300 (하동,포레나광교)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),판매시설,문화 및 집회시설,근린생활시설
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 47층
(지하 5층)
현 매물 40층
(지하 5층)
현 매물 40층
건폐율
42%
대지 대비
용적률
599%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1,187대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 112건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 309건
인근 학교
직선거리
고
990m
중앙기독고등학교
중
606m
수원다산중학교
초
497m
신풍초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
광교중앙(아주대)역
743m
신분당선
상현역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,685평
15,486㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,486.5㎡
≈
4,684.6평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 하동 · 1017-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
730억 336만원
4,714,000원/㎡ × 15,486.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,714,000원/㎡
▲
+6.6%
· 연평균 +1.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
일반광장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.