특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이민지(전입 2021-09-23), 조명분(전입 2019-07-22), 김송자(전입 2010-03-05)
- 선순위임차권 주택임차권 2022-04-18 박기덕
- 선순위가등기 1번허만대지분전부 이전청구권가등기 2014-01-08 지분 2분의 1
- 선순위가처분 2번가등기소유권이 전청구권가처분 2020-06-19 윤창호
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
958,120,000원
9억 5,812만
감정가 2,793,356,040원
다음 매각기일
07-08
입찰 보증금
9,581만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 처인구 금령로12번길 24-4
#2
경기도 용인시 처인구 김량장동 335-1
468.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 금령로12번길 24-4
2024-09-26 12:49
- - 1층 우측 식당 60대 가량 남성은 임차인이 이승현이며 보증금은 잘모른다고 함.
- - 1층 좌측 군복 수선 간이공장은 임차인 이금예로 보증금 천만원에 월세50만원이라고 하고, 2층 201호 식당은 임차인 김미연으로 보증금 2천만원에 월세70만원(관리비포함 77만원)이라고 함.
- - 나머지는 폐문부재로 출입문에 안내문을 부착하였으며, 전입세대확인서 등 발급결과를 임대차관계조사서에 기재함.
경기도 용인시 처인구 김량장동 335-1
- 해당 토지의 지상에 목록 1 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-08
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
9억 5,812만원
▼ 66% 감정가 27억 9,335만
입찰 보증금
9,581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
27억 9,335만→9억 5,812만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 7,068만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 27억 9,335만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 19억 5,534만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 유찰 | 13억 6,874만원 |
| 4 | 2026-07-08 | 대기 | 9억 5,812만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1992년 5월 · 허가 1990-10-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,063.8㎡ · 대지 468.3㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 227%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
142평
468㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
468.3㎡
≈
141.7평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 김량장동 · 335-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,549만원
2,019,000원/㎡ × 468.3㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
2,019,000원/㎡
▲
+37.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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