매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,368,744,000원
13억 6,874만
감정가 2,793,356,040원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
3,687만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 처인구 금령로12번길 24-4
#2
경기도 용인시 처인구 김량장동 335-1
468.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 금령로12번길 24-4
2024-09-26 12:49
- - 1층 우측 식당 60대 가량 남성은 임차인이 이승현이며 보증금은 잘모른다고 함.
- - 1층 좌측 군복 수선 간이공장은 임차인 이금예로 보증금 천만원에 월세50만원이라고 하고, 2층 201호 식당은 임차인 김미연으로 보증금 2천만원에 월세70만원(관리비포함 77만원)이라고 함.
- - 나머지는 폐문부재로 출입문에 안내문을 부착하였으며, 전입세대확인서 등 발급결과를 임대차관계조사서에 기재함.
경기도 용인시 처인구 김량장동 335-1
- 해당 토지의 지상에 목록 1 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
13억 6,874만원
▼ 51% 감정가 27억 9,335만
입찰 보증금
1억 3,687만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
27억 9,335만→13억 6,874만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 5,812만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 27억 9,335만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 19억 5,534만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 13억 6,874만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1992년 5월 · 허가 1990-10-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,063.8㎡ · 대지 468.3㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 227%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
142평
468㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
468.3㎡
≈
141.7평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 김량장동 · 335-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,549만원
2,019,000원/㎡ × 468.3㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
2,019,000원/㎡
▲
+37.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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