매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
335,528,900원
3억 3,552만
감정가 1,055,964,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2,535만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 화성시 장안면 어은리 46-6
710㎡
#2
경기도 화성시 장안면 어은리 46-22
1224㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 장안면 어은리 46-6
2024-10-10 13:15
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 장안면 어은리 46-22
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 어은리 46-26
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 어은리 46-28
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 어은리 46-20
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 어은리 46-42
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-21
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 5,353만원
▼ 76% 감정가 10억 5,596만
입찰 보증금
2,535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
10억 5,596만→2억 5,353만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,747만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-28 | 유찰 | 10억 5,596만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 7억 3,917만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 5억 1,742만원 |
| 4 | 2026-03-20 | 유찰 | 3억 6,219만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 대기 | 2억 5,353만원 |
토지 개요 사건 매물
585평
1,934㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
710.0㎡
≈
214.8평
토지
하천
경기도 화성시 장안면 어은리 46-6
물건 #2
1,224.0㎡
≈
370.3평
토지
하천
경기도 화성시 장안면 어은리 46-22
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
391,800원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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