유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
1,319,000원
131만
감정가 5,743,920원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
13만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 월산동 산110-2
2023-03-06 11:20
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음. 인접번지와 경계가 불분명해 경계측량이 필요함.
광주광역시 북구 청풍동 1205-3
2023-03-09 10:52
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음.
광주광역시 북구 청풍동 산202-1
2023-03-10 14:24
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음.
광주광역시 북구 청풍동 산286
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음.
전라남도 곡성군 오곡면 구성리 산45
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
131만원
▼ 77% 감정가 574만
입찰 보증금
13만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 77%
574만→131만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-10-04 | 유찰 | 574만원 |
| 2 | 2023-11-15 | 유찰 | 402만원 |
| 3 | 2023-12-27 | 매각 | 321만원 |
| 4 | 2025-12-10 | 유찰 | 321만원 |
| 5 | 2026-01-21 | 유찰 | 257만원 |
| 6 | 2026-03-04 | 유찰 | 206만원 |
| 7 | 2026-04-15 | 유찰 | 164만원 |
| 8 | 2026-05-27 | 대기 | 131만원 |
토지 개요 사건 매물
1,086평
3,590㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
3,590.0㎡
≈
1,086.0평
토지
임야
광주광역시 북구 청풍동 1205-3
토지 정보 VWorld
1,086평
3,590㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,590.0㎡
≈
1,086.0평
소유
개인
· 공유 14인
소재
광주광역시 북구 청풍동 · 1205-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,980만원
27,800원/㎡ × 3,590.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
27,800원/㎡
▲
+105.9%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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