유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
13,508,000원
1,350만
감정가 92,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
135만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층403호
2024-11-05 09:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층404호
2024-11-12 11:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-27
09:55
입찰법정
최저매각가
1,350만원
▼ 85% 감정가 9,200만
입찰 보증금
135만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
9,200만→1,350만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 유찰 | 9,200만원 |
| 2 | 2025-08-06 | 유찰 | 6,440만원 |
| 3 | 2025-09-17 | 유찰 | 5,152만원 |
| 4 | 2025-10-29 | 유찰 | 4,121만원 |
| 5 | 2025-12-10 | 유찰 | 3,297만원 |
| 6 | 2026-01-21 | 유찰 | 2,637만원 |
| 7 | 2026-03-04 | 유찰 | 2,110만원 |
| 8 | 2026-04-15 | 유찰 | 1,688만원 |
| 9 | 2026-05-27 | 대기 | 1,350만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(751-3)(로즈빌라)
4층404호
·
철근콘크리트구조
비엔날레로82번길 27
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(13세대)
13세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
174%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
569m
광주경신여자고등학교
중
569m
광주경신중학교
초
371m
태봉초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
3.0km
광주도시철도 1
농성역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
115평
380㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
380.0㎡
≈
114.9평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 용봉동 · 751-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,552만원
619,800원/㎡ × 380.0㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
619,800원/㎡
▲
+77.6%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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