진행 위험 신호
- 기각 2025.07.09 채권자 주OOO OOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
7
- 법정지상권 매각 대상 아닌 지상 소재 분묘에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 분묘기지권 -지상 소재 분묘 수기 소재
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유한회사 광복산업,박도형(전입 2022-04-11), 유한회사 보덕테크,박청하(전입 2020-01-16), 주식회사가인,김경자(전입 2020-02-24)
- 지분매각 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 토지지분 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 공유자우선매수 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 재매각 매각(20260304) 후 재기일(20260527)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
23,088,000원
2,308만
감정가 80,524,500원
다음 매각기일
07-08
입찰 보증금
230만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 흑석동 178
2024-12-18 17:00
광주광역시 광산구 용아로442번길 6(흑석동)
2024-12-19 10:00
- 소유자 박태준에게 문의함.
광주광역시 광산구 흑석동 178-2
2024-12-26 14:40
- 현장확인 및 소유자 박태준에게 문의함.
전라남도 담양군 월산면 월평리 666
2024-12-30 11:00
- 현장확인.
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 산136
2025-01-07 12:00
- 해당 지목은 임야이며 현장도 대부분 임야상태이며 일부도로 및 답이 포함됨.산토지에는 육안으로 확인되는 분묘는 6시이며 위성지도상 경계면상에 분묘2기가 포함되는게 확인됨.자세한 경계측량이 필요로함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-08
10:00
입찰법정
최저매각가
2,308만원
▼ 71% 감정가 8,052만
입찰 보증금
230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 71%
8,052만→2,308만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 유찰 | 8,052만원 |
| 2 | 2025-10-29 | 유찰 | 5,636만원 |
| 3 | 2025-12-10 | 유찰 | 4,509만원 |
| 4 | 2026-01-21 | 유찰 | 3,607만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 매각 | 2,886만원 |
| 6 | 2026-05-27 | 유찰 | 2,886만원 |
| 7 | 2026-07-08 | 대기 | 2,308만원 |
토지 개요 사건 매물
2,940평
9,719㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
9,719.0㎡
≈
2,940.0평
토지
대지
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 산136
토지 정보 VWorld
2,940평
9,719㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,719.0㎡
≈
2,940.0평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 · 136
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,191만원
6,370원/㎡ × 9,719.0㎡
▲
감정가 130%
2026년 기준
6,370원/㎡
▲
+15.2%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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