유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
15,415,000원
1,541만
감정가 84,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
154만원
실거래 대비
▼ 79.1%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 3층301호 (쌍암동,에이엠시티5차)
2024-11-01 13:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
1,541만원
▼ 82% 감정가 8,400만
입찰 보증금
154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
8,400만→1,541만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 유찰 | 8,400만원 |
| 2 | 2025-08-06 | 유찰 | 5,880만원 |
| 3 | 2025-09-17 | 유찰 | 4,704만원 |
| 4 | 2025-10-29 | 유찰 | 3,763만원 |
| 5 | 2026-01-21 | 유찰 | 3,010만원 |
| 6 | 2026-03-04 | 유찰 | 2,408만원 |
| 7 | 2026-04-15 | 유찰 | 1,926만원 |
| 8 | 2026-05-27 | 대기 | 1,541만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에이엠시티5차
3층301호
·
철근콘크리트구조
임방울대로825번길 19 (쌍암동,에이엠시티5차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
119세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
64%
대지 대비
용적률
466%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
36대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 101건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 98건
인근 학교
직선거리
고
891m
숭덕고등학교
중
1.0km
월봉중학교
초
898m
첨단초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
7.7km
광주도시철도 1
쌍촌역
7.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
373평
1,232㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,231.7㎡
≈
372.6평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 쌍암동 · 682-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 4,039만원
1,413,000원/㎡ × 1,231.7㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,413,000원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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