부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
335,275,000원
3억 3,527만
감정가 335,275,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
3,352만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 신안동 650-14
195㎡
#2
광주광역시 북구 자산로 43
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 신안동 650-14
2024-11-06 14:30
광주광역시 북구 자산로 43
2024-11-13 14:10
- 소유자 박태열에게 문의함. 제시외건물, 지상에 식재된 정원수 모두 소유자소유임. 주민등록상 등재된 김영자는 소유자의 모이며, 박태영은 사촌동생으로 임대차계약은 되어있으나 계약내용은 잘모르며, 정정식도 임차인이나 계약내용은 잘 모른다하여 권리신고 안내문 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
09:55
입찰법정
최저매각가
3억 3,527만원
입찰 보증금
3,352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 3억 3,527만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
662m
전남대학교사범대학부설고등학교
중
662m
전남대학교사범대학부설중학교
초
330m
광주용봉초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
1.6km
광주도시철도 1
돌고개역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.0㎡
≈
59.0평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 신안동 · 650-14
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,383만원
788,900원/㎡ × 195.0㎡
▲
감정가 218%
2026년 기준
788,900원/㎡
▲
+38.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
방화지구
접함
토지구획정리사업지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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