유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
380,880,880원
3억 8,088만
감정가 530,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,968만원
실거래 대비
▼ 40.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 화개1로78번길 18, 301동 2층203호 (금호동,금호베스트빌)
2024-12-12 10:50
- 소유자 이영란에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 9,680만원
▼ 44% 감정가 5억 3,000만
입찰 보증금
2,968만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
5억 3,000만→2억 9,680만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 유찰 | 5억 3,000만원 |
| 2 | 2025-08-06 | 유찰 | 3억 7,100만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 9,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금호베스트빌
301동 2층203호
화개1로78번길 18 (금호동,금호베스트빌)
전유
· 단독 소유 부분
256세대
총 세대
3동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 금호건설
단지 시설K-apt V4 detail
451대
주차
세대당 1.76
8대
승강기
동당 2.7
50대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 26건
40평형
공급 ~133㎡
전용 133㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 120.0㎡ (약 36.3평)
256세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
풍암고등학교
중
576m
광주중학교
초
370m
만호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
상무역
1.9km
광주도시철도 1
김대중컨벤션센터(마륵)역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(우체국) 병원(서광병원) 기타(서구문화센터)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,760평
15,736㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,736.5㎡
≈
4,760.3평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 금호동 · 808
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
182억 7,007만원
1,161,000원/㎡ × 15,736.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,161,000원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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