유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,056,225,000원
10억 5,622만
감정가 2,357,644,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1억
562만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (9)
#1
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-5
370㎡
#2
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-25
1779㎡
#3
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-26
328㎡
#4
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-27
2901㎡
#5
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-28
984㎡
#6
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-29
446㎡
#7
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-30
354㎡
#8
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-3
79㎡
#10
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-31
539㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-5
2025-05-19 10:00
- 현황제외.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-25
- 현황제외.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-26
- 현황제외.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-27
- 현황제외.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-28
- 현황제외.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-29
- 현황제외.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-30
- 현황제외.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-3
- 현황제외.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-23
- 현황제외.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-31
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
10억 5,622만원
▼ 55% 감정가 23억 5,764만
입찰 보증금
1억 562만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
23억 5,764만→10억 5,622만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 23억 5,764만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 16억 5,035만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 13억 2,028만원 |
| 4 | 2026-05-27 | 대기 | 10억 5,622만원 |
토지 개요 사건 매물
2,353평
7,780㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
370.0㎡
≈
111.9평
토지
대지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-5
물건 #2
1,779.0㎡
≈
538.1평
토지
대지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-25
물건 #3
328.0㎡
≈
99.2평
토지
대지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-26
물건 #4
2,901.0㎡
≈
877.5평
토지
대지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-27
물건 #5
984.0㎡
≈
297.7평
토지
대지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-28
물건 #6
446.0㎡
≈
134.9평
토지
대지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-29
물건 #7
354.0㎡
≈
107.1평
토지
대지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-30
물건 #8
79.0㎡
≈
23.9평
토지
대지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-3
물건 #10
539.0㎡
≈
163.0평
토지
대지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-31
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
370.0㎡
≈
111.9평
소유
법인
소재
전라남도 화순군 도곡면 원화리 · 167-5
특성
이용상황
임야기타
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
198만원
5,360원/㎡ × 370.0㎡
▲
감정가 118881%
2026년 기준
5,360원/㎡
▲
+297.0%
· 연평균 +22.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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