유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
27,239,000원
2,723만
감정가 76,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
272만원
실거래 대비
▼ 63.3%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 19층2037호
2025-06-30 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박지혜의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
2,723만원
▼ 64% 감정가 7,600만
입찰 보증금
272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
7,600만→2,723만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 7,600만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 5,320만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 4,256만원 |
| 4 | 2026-04-15 | 유찰 | 3,404만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 2,723만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중흥에스-클래스스카이31
19층2037호
시청로 97 (치평동,중흥에스-클래스스카이31)
전유
· 단독 소유 부분
669세대
총 세대
7동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 759건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 33건
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 24건
인근 학교
직선거리
고
848m
상무고등학교
중
582m
광주동명중학교
초
595m
계수초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
1.1km
광주도시철도 1
상무역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,086평
3,589㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,589.4㎡
≈
1,085.8평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1203-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 4,434만원
2,269,000원/㎡ × 3,589.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,269,000원/㎡
▲
+106.3%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (6)
공공청사
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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