유찰 4회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
34,500,000원
3,450만
감정가 79,023,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
283만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 장성군 삼서면 유평리 209
972㎡
#2
전라남도 장성군 삼서면 유평리 218
73㎡
#3
전라남도 장성군 삼서면 유평리 219-4
446㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 삼서면 유평리 209
2025-07-11 14:30
- 인접필지와의 경계에 인접필지 소재한 건물이 일부 침범한것으로 보이나 목측으로 정확한 경계를 확인할수 없는상태임.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 삼서면 유평리 218
2025-07-21 14:25
- 현장확인.
전라남도 장성군 삼서면 유평리 219-4
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
2,832만원
▼ 64% 감정가 7,902만
입찰 보증금
283만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
7,902만→2,832만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 7,902만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 5,531만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 4,425만원 |
| 4 | 2026-04-15 | 유찰 | 3,540만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 2,832만원 |
토지 개요 사건 매물
451평
1,491㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
972.0㎡
≈
294.0평
토지
대지
전라남도 장성군 삼서면 유평리 209
물건 #2
73.0㎡
≈
22.1평
토지
대지
전라남도 장성군 삼서면 유평리 218
물건 #3
446.0㎡
≈
134.9평
토지
대지
전라남도 장성군 삼서면 유평리 219-4
토지 정보 VWorld
294평
972㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
972.0㎡
≈
294.0평
소유
개인
· 공유 8인
소재
전라남도 장성군 삼서면 유평리 · 209
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,623만원
16,700원/㎡ × 972.0㎡
▲
감정가 487%
2026년 기준
16,700원/㎡
▲
+110.1%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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