부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
68,000,000원
6,800만
감정가 68,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
680만원
실거래 대비
▼ 80.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-2 쌍촌동호반리젠시빌 301동 14층1401호
2025-09-02 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 김미경은 소유자의 모친임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
6,800만원
입찰 보증금
680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
쌍촌동호반리젠시빌
301동 14층1401호
상일로 53 (쌍촌동,쌍촌동호반리젠시빌)
전유
· 단독 소유 부분
471세대
총 세대
5동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 리젠시빌주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
570대
주차
세대당 1.21
14대
승강기
동당 2.8
80대
CCTV
세대당 0.17
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.6평)
471세대 구성
인근 학교
직선거리
고
250m
상일여자고등학교
중
309m
상일중학교
초
439m
유촌초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
1.1km
광주도시철도 1
운천역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(광주지방국세청) 병원() 백화점() 대형상가() 공원(5.18공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,566평
25,010㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,010.2㎡
≈
7,565.6평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 쌍촌동 · 1337-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
300억 8,727만원
1,203,000원/㎡ × 25,010.2㎡
2026년 기준
1,203,000원/㎡
▲
+68.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
도시계획구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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