부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
58,984,800원
5,898만
감정가 58,984,800원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
589만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 나주시 노안면 유곡리 365-1
99㎡
#2
전라남도 나주시 노안면 유곡리 366
307㎡
#3
전라남도 나주시 노안면 유곡리 366
목조 기와지붕 단층주택
68.85㎡
부속건물
블록조 스레트지붕 단층창고및부속사
24.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 노안면 유곡리 365-1
2025-09-12 13:35
전라남도 나주시 노안면 유곡리 366
2025-09-18 13:45
전라남도 나주시 노안면 유곡리 366
2025-09-24 16:55
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
5,898만원
입찰 보증금
589만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 5,898만원 |
토지 개요 사건 매물
144평
475㎡
03
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
99.0㎡
≈
29.9평
토지
03
전라남도 나주시 노안면 유곡리 365-1
물건 #2
307.0㎡
≈
92.9평
토지
03
전라남도 나주시 노안면 유곡리 366
물건 #3
68.8㎡
≈
20.8평
건물
03
일반건물
전라남도 나주시 노안면 유곡리 366
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 노안면 유곡리 · 365-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
227만원
23,000원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 2590%
2026년 기준
23,000원/㎡
▲
+84.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
집단취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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