부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
905,299,000원
9억 529만
감정가 1,293,283,200원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
9,052만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 오선동 641
447.4㎡
#2
광주광역시 광산구 오선동 641
일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 296.47㎡
2층 296.47㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 오선동 641
2025-09-09 15:10
광주광역시 광산구 오선동 641
2025-09-30 09:50
- 임차인 윤재희에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
9억 529만원
▼ 30% 감정가 12억 9,328만
입찰 보증금
9,052만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 9억 529만원 |
토지 정보 VWorld
135평
447㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
447.4㎡
≈
135.3평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 오선동 · 641
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,282만원
654,500원/㎡ × 447.4㎡
▲
감정가 442%
2026년 기준
654,500원/㎡
▲
+46.6%
· 연평균 +4.7%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업지원구역
연구개발특구
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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