부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,967,355,940원
19억 6,735만
감정가 1,967,355,940원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1억
9,673만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2
1555㎡
#2
· 주건축물제1동
전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 394.96㎡
2층 266.49㎡
#3
· 주건축물제2동
전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제2동
일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 310.02㎡
2층 324.43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2
2025-09-22 16:35
전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제1동
2025-09-30 15:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 엔엔케이 주식회사,이종화,최돈식,주식회사이룸,주식회사 컨솔랩,양현수,주식회사 대동에코,주식회사 제이에이치테크 글로벌의 점유여부는 알수없음.
전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제2동
2025-10-20 12:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
19억 6,735만원
입찰 보증금
1억 9,673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 19억 6,735만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2021년 3월 · 허가 2020-09-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
661.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
470평
1,555㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,555.0㎡
≈
470.4평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 황룡면 장산리 · 248-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,997만원
128,600원/㎡ × 1,555.0㎡
▲
감정가 984%
2026년 기준
128,600원/㎡
▲
+213.7%
· 연평균 +16.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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