유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,117,806,000원
21억 1,780만
감정가 3,309,072,800원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2억
1,178만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (77)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 군포시 당동 747-34
163.2㎡
#2
경기도 군포시 당동 747-35
147.7㎡
#3
경기도 군포시 당동 747-34
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 당동 747-34
2024-05-10 12:35
- 1.이 건 토지는 대부분 목록 3. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
경기도 군포시 당동 747-35
- 1.이 건 토지는 대부분 목록 3. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임.
경기도 군포시 당동 747-34
- 1.전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 2.상가건물임대차 현황서상 임차인(2인)이 등재되어 있음.
- 3.목록 3. 건물 1층 점유자 신윤희 면담, 건물 1층을 임차하여 점포 운영(안내문 교부).
- 4.건물 501호 점유자 LI YINGAI 면담, 4인(본인, 배우자, 모, 자) 거주(안내문 교부).
- 5.건물 504호 점유자의 자 이수한 면담, 3인(본인, 모, 자) 거주(안내문 교부).
- 6.건물 701호 임차인 HO HAI YEN 면담, 1인 거주(안내문 교부).
- 7.건물 지하층(노래방), 2층 및 3층, 4층 401호 내지 403호, 5층 502호 및 503호, 6층 601호 내지 604호, 7층 702호 내지 704호, 8층 801호는 각 폐문으로, 8층 창고는 점유자 부재 등으로 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
21억 1,780만원
▼ 36% 감정가 33억 907만
입찰 보증금
2억 1,178만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
33억 907만→21억 1,780만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 16억 9,424만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 33억 907만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 26억 4,725만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 21억 1,780만원 |
토지 개요 사건 매물
94평
311㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
163.2㎡
≈
49.4평
토지
도로
경기도 군포시 당동 747-34
물건 #2
147.7㎡
≈
44.7평
토지
도로
경기도 군포시 당동 747-35
물건 #3
건물
도로
일반건물
경기도 군포시 당동 747-34
토지 정보 VWorld
49평
163㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
163.2㎡
≈
49.4평
소유
개인
소재
경기도 군포시 당동 · 747-34
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 1,775만원
4,398,000원/㎡ × 163.2㎡
▲
감정가 461%
2026년 기준
4,398,000원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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