유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
291,000,000원
2억 9,100만
감정가 291,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,910만원
실거래 대비
▲ 36.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 43, 3층302호 (안양동,파인빌)
2024-11-01 10:36
- 1.현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
- 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 외국인체류확인서에 ”해당사항 없음“으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
2억 9,100만원
입찰 보증금
2,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
2억 9,100만→2억 9,100만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 3,280만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 2억 9,100만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 2억 3,280만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 8,624만원 |
| 4 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 4,899만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 1,919만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 9,535만원 |
| 7 | 2026-02-24 | 유찰 | 7,628만원 |
| 8 | 2026-03-31 | 유찰 | 6,102만원 |
| 9 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
파인빌
3층302호
·
철근콘크리트구조
병목안로130번길 43 (안양동,파인빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(단지형다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 2건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
454m
안양외국어고등학교
중
713m
안양서중학교
초
209m
안양양지초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
1.8km
경부선
명학역역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
239.0㎡
≈
72.3평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 991-51
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,822만원
2,252,000원/㎡ × 239.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
2,252,000원/㎡
▲
+8.3%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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