명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
384,000,000원
3억 8,400만
감정가 384,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3,840만원
실거래 대비
▼ 35.3%
싸게 매수
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 1393 래미안안양메가트리아 115동 10층1001호
2025-09-12 17:45
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
3억 8,400만원
입찰 보증금
3,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 3억 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
래미안안양메가트리아
115동 10층1001호
안양천서로 177 (안양동,래미안안양메가트리아)
전유
· 단독 소유 부분
4,250세대
총 세대
35동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 32층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 1/3공구:삼성물산, 2공구 : 동부
시행 토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
4,933대
주차
세대당 1.16
88대
승강기
동당 2.5
823대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
16평형
공급 ~54㎡
전용 40㎡ · 645건
20평형
공급 ~68㎡
전용 50㎡ · 68건
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 1,393건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 1,321건
47평형
공급 ~155㎡
전용 115㎡ · 210건
57평형
공급 ~189㎡
전용 140㎡ · 99건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.7㎡ (약 22.6평)
4,055세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
부흥고등학교 ★ 단지 추천
고
2.2km
평촌고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
근명중학교
중
1.9km
부림중학교 ★ 단지 추천
초
390m
안양초등학교 ★ 단지 추천
초
410m
덕천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
명학역역
1.1km
경부선
안양역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(안양시청, 만안구청, 안양7동주민센터, 만안경찰서, 안양소방서, 안양과천교육지원청, 안양시 보건소) 병원(샘병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(비산이마트) 공원(학운공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,064평
82,856㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82,855.9㎡
≈
25,063.8평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 1393
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3161억 7,811만원
3,816,000원/㎡ × 82,855.9㎡
2026년 기준
3,816,000원/㎡
▲
+37.3%
· 연평균 +4.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
하천
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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