매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
218,491,000원
2억 1,849만
감정가 1,300,000,000원
다음 매각기일
04-24
입찰 보증금
2,184만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 청학로 230, 1층116호 (수청동,제이클래스오산대역)
2024-10-18 12:54
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 뉴젠탑주식회사가 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 청학로 230, 1층117호 (수청동,제이클래스오산대역)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 (주)에스케이이엔엠이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 청학로 230, 1층121호 (수청동,제이클래스오산대역)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 주식회사숲내음이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-24
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 1,849만원
▼ 83% 감정가 13억
입찰 보증금
2,184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
13억→2억 1,849만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,294만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 유찰 | 13억원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 9억 1,000만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 6억 3,700만원 |
| 4 | 2026-02-11 | 유찰 | 4억 4,590만원 |
| 5 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 1,213만원 |
| 6 | 2026-04-24 | 대기 | 2억 1,849만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
제이클래스 오산대역
사용승인
2019년 9월 · 허가 2017-06-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
27,128.8㎡ · 대지 3,471.7㎡
세대·호
390호
건폐·용적
건폐율 80%
주차
458대
· 실내 458 · 실외 0 · 기계 224
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,050평
3,472㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,471.7㎡
≈
1,050.2평
소유
법인
소재
경기도 오산시 수청동 · 611-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 2,513만원
2,398,000원/㎡ × 3,471.7㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,398,000원/㎡
▲
+124.1%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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