부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
363,000,000원
3억 6,300만
감정가 363,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,630만원
실거래 대비
▼ 5.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 중앙로 234-17, 304동 3층307호 (삼문동,밀양대우아파트)
2024-03-27 09:28
- 폐문부재하며 알림장은 넣어두어도 연락이 없음,전입세대열람내역결과 채무자(소유자)와 그배우자,자녀만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 민사법정
최저매각가
3억 6,300만원
입찰 보증금
3,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 6,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
밀양대우아파트
유성청구타운,밀양대우아파트
304동 3층307호
중앙로 234-17 (삼문동,밀양대우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
450세대
총 세대
4동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)청구
시행 (주)유성
단지 시설K-apt V4 detail
648대
주차
세대당 1.44
27대
승강기
동당 6.8
62대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 33건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 29건
38평형
공급 ~126㎡
전용 126㎡ · 18건
42평형
공급 ~138㎡
전용 138㎡ · 10건
54평형
공급 ~179㎡
전용 179㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 166.8㎡ (약 50.5평)
935세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
밀양여자고등학교
중
389m
밀양여자중학교
중
457m
밀양중학교 ★ 단지 추천
초
636m
밀양초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(밀양도서관,밀양보건소) 병원(치과 정형외과 내과, 이비인후과 한의원) 공원(용두원유원지)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,708평
42,009㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,009.0㎡
≈
12,707.7평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 삼문동 · 15-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
227억 1,426만원
540,700원/㎡ × 42,009.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
540,700원/㎡
▲
+48.1%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
고도지구
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (5)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
하천구역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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