부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
204,000,000원
2억 400만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,040만원
실거래 대비
▼ 64.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 서초동 1677-1 브라운스톤서초 비층102호
2025-06-16 14:52
- 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산에 임하여 지하2층 관리소장과 지하101호의 점유자를 만나 조사한 바, 본건에는 점유자는 없다고 진술함
- 현황조사보고서에 첨부한 `건축물현황도`와 관리소장이 제시한 `도면` 및 진술으로 조사한 바, 본건 구분점포는 일시적인 사정으로 구분점포의 요건이 완화된 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
2억 400만원
입찰 보증금
2,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
브라운스톤서초
브라운스톤서초(1677-1)
비층102호
서초대로 334 (서초동,브라운스톤서초)
전유
· 단독 소유 부분
42세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 8건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 9건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 2건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 4건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
900m
반포고등학교
중
559m
서운중학교
초
509m
서울교육대학교부설초등학교
인근 지하철직선거리
2
3
교대(법원·검찰청)역
환승
350m
신분당선
2
강남역
환승
897m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
430평
1,423㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,422.8㎡
≈
430.4평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 서초동 · 1677-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
626억 3,165만원
44,020,000원/㎡ × 1,422.8㎡
2026년 기준
44,020,000원/㎡
▲
+103.8%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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