특수권리·특수조건
4
- 공유자우선매수 - 공유자우선매수권 1회로 제한
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 맹지 - 지적도상 '맹지'이며, 일부가 노폭 약2m 비포장 '농로'임
- 농취증 - 농지취득자격증명이 필요하나(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 광주광역시 광산구의 사실조회 회신에 의하면 현재 휴경인 상태로 경운작업 등 선행 후 농지취득자격증명 신청하여야 함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.11
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 4회
청산을위한형식적경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
12,428,000원
1,242만
감정가 34,673,650원
다음 매각기일
09-11
D-DAY
입찰 보증금
124만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 지죽동 637-5
2024-10-23 11:00
- 현장확인
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-09-11
09:55
입찰법정
최저매각가
1,242만원
▼ 64% 감정가 3,467만
입찰 보증금
124만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-18
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
3,467만→1,242만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 3,467만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 2,427만원 |
| 3 | 2026-01-09 | 유찰 | 1,941만원 |
| 4 | 2026-02-20 | 유찰 | 1,553만원 |
| 5 | 2026-09-11 | D-0 진행 | 1,242만원 |
토지 개요 사건 매물
445평
1,471㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,471.0㎡
≈
445.0평
토지
임야
광주광역시 광산구 지죽동 637-5
토지 정보 VWorld
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2026년 기준
31,700원/㎡
▲
+142.0%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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