매력지수 71
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
63,113,000원
6,311만
감정가 141,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
483만원
실거래 대비
▼ 53.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 16건 중 15건
물건 1
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층201호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 7,111만
물건 2
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층202호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 4,611만
물건 3
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층203호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 4,611만
물건 4
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층204호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 9,411만
물건 7
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층302호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 4,727만
물건 8
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층303호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 4,727만
물건 9
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층304호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 1억 200만
물건 10
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층305호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 5,861만
물건 11
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 4층401호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 6,727만
물건 13
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 4층403호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 4,727만
물건 14
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 4층404호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 1억 327만
물건 15
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 5층501호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 6,627만
물건 16
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 5층502호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 4,727만
물건 17
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 5층503호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 4,627만
물건 18
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 5층504호 (인계동,그린빌주건축물)
낙찰 8,727만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층201호 (인계동,그린빌주건축물)
2024-10-26 12:45
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층202호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층203호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 박지희를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층204호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장을 방문하여 만난 김동민이 자신이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 김동민을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
- - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층205호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장을 방문하여 만난 김진솔이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 김진솔을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
- - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층301호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김인기를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층302호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김민석을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층303호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 홍창기를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층304호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 전민영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층305호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 권윤경을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 4층401호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 유건휘를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 4층402호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 임도현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 4층403호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 조혜민을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 4층404호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장을 방문하여 만난 서다현이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 서다현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
- - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 5층501호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 박아란을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 5층502호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 황현지를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 5층503호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 서태호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 5층504호 (인계동,그린빌주건축물)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이명한을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-21
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
4,836만원
▼ 66% 감정가 1억 4,100만
입찰 보증금
483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
광교 신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,100만→4,836만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,385만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 1억 4,100만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 9,870만원 |
| 3 | 2026-03-20 | 유찰 | 6,909만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 대기 | 4,836만원 |
건물·단지 정보 K-apt
그린빌주건축물
1동 2층205호
세지로174번길 15-7 (인계동,그린빌주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 4건
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 3건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 2건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 2건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
484m
수원고등학교
중
484m
수원중학교
초
434m
권선초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
매교역역
664m
분당선
수원시청역역
901m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.3㎡
≈
99.9평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 인계동 · 987-12
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,426만원
1,890,000원/㎡ × 330.3㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,890,000원/㎡
▲
+73.4%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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