특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-02-06 김가영
- HUG인수조건 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다’는 2026.7.3.자 확약서가 제출됨 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고임차권등기 말소에 동의한다’는 2026.7.3.자 확약서가 제
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
D
매력지수36
D-8
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
237,000,000원
2억 3,700만
감정가 237,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
2,370만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
2
회 유찰
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최저가만 보면 실거래 평균의 79.1%지만, 대항력 임차권 인수 때문에 실질취득은 246,754,400원으로 시세 평균의 102.9%입니다.
- 가격 최저가 189,600,000원 + 인수 57,154,400원 = 실질취득 246,754,400원
- 권리 김가영 임차권등기 보증금 243,000,000원 중 배당 부족분 56,854,400원 인수
- 임차인 실제 임차인 2명. 시보증은 박진성 보증금의 대위·승계 중복 신고로 별도 합산하지 않음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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