부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
81,578,000원
8,157만
감정가 77,486,500원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
774만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 창신동 651-78
2025-06-16 14:26
- `창신2길 8과 창신2길 6-2` 사이에 있는 토지이며, 현황상 `도로`로 사용되고 있으며, 경계와 면적 등이 불명확하므로
- 토지의 정확한 위치, 면적 등은 측량감정에 밝혀져야 할 것이고, 인접토지와의 경계등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
7,748만원
입찰 보증금
774만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 7,748만원 |
토지 개요 사건 매물
36평
118㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
118.3㎡
≈
35.8평
토지
대지
서울특별시 종로구 창신동 651-78
토지 정보 VWorld
36평
118㎡
주거지역
용도지역
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118.3㎡
≈
35.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 종로구 창신동 · 651-78
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,768만원
1,502,000원/㎡ × 118.3㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
1,502,000원/㎡
▲
+64.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
역사문화환경보존지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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