부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
339,000,000원
3억 3,900만
감정가 339,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
3,390만원
실거래 대비
▲ 4.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 황학동 970 다베로 5층501호
2025-07-22 10:19
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없으나, 상가건물임대차 현황서에 등재된 1명의 임차인이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 붙여두었으나 더이상 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
3억 3,900만원
입찰 보증금
3,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 3억 3,900만원 |
건물·단지 정보
다베로
5층501호
난계로13길 10-5 (황학동,다베로)
전유
· 단독 소유 부분
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 42건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 38건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 2건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 23건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 2건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
372m
성동고등학교
중
1.0km
한양중학교
초
435m
서울신당초등학교
인근 지하철직선거리
2
6
신당역
환승
346m
2
상왕십리역
677m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
183평
606㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
606.0㎡
≈
183.3평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 황학동 · 970
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 4,913만원
9,322,000원/㎡ × 606.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
9,322,000원/㎡
▲
+286.8%
· 연평균 +22.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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