특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
- 토지지분 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4777025033101600000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
15,995,000원
1,599만
감정가 22,849,400원
다음 매각기일
10-23
입찰 보증금
159만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 159-1
14263㎡
#3
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 160
1894㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 159-1
2025년10월14일
- 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 213-2
- 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 160
- 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-23
10:00
제102호법정
최저매각가
1,599만원
▼ 30% 감정가 2,284만
입찰 보증금
159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-30
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,284만→1,599만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-11 | 유찰 | 2,284만원 |
| 2 | 2026-10-23 | 대기 | 1,599만원 |
토지 개요 사건 매물
4,888평
16,157㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
14,263.0㎡
≈
4,314.5평
토지
제방
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 159-1
물건 #3
1,894.0㎡
≈
572.9평
토지
제방
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 160
토지 정보 VWorld
4,314평
14,263㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
14,263.0㎡
≈
4,314.5평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 · 159-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,570만원
6,710원/㎡ × 14,263.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
6,710원/㎡
▲
+244.1%
· 연평균 +18.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
공익용산지
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
자연환경보전지역
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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