유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
358,664,000원
3억 5,866만
감정가 640,470,800원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
3,586만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7
599㎡
#2
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264
1753㎡
#3
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-2
74㎡
#4
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-3
120㎡
#5
전라남도 화순군 도곡면 천태로 1132
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7
2024-06-18 17:00
- 현장확인
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264
2024-06-20 14:00
- 현장확인
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-2
2024-07-04 15:00
- 현장확인
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-3
2024-07-18 16:00
- 현장확인
전라남도 화순군 도곡면 천태로 1132
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가건물임대차현황서에 등재된 태정기초건설 주식회사의 점유여부 및 임대차관계알수없음. 제시외건물소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 5,866만원
▼ 44% 감정가 6억 4,047만
입찰 보증금
3,586만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
6억 4,047만→3억 5,866만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 6억 4,047만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 4억 4,833만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 대기 | 3억 5,866만원 |
토지 개요 사건 매물
770평
2,546㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
599.0㎡
≈
181.2평
토지
99
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7
물건 #2
1,753.0㎡
≈
530.3평
토지
99
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264
물건 #3
74.0㎡
≈
22.4평
토지
99
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-2
물건 #4
120.0㎡
≈
36.3평
토지
99
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-3
물건 #5
건물
99
일반건물
전라남도 화순군 도곡면 천태로 1132
토지 정보 VWorld
181평
599㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
599.0㎡
≈
181.2평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 · 263-7
특성
이용상황
전축사
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,497만원
25,000원/㎡ × 599.0㎡
▲
감정가 4277%
2026년 기준
25,000원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +2.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설
사용승인
2017년 1월 · 허가 2016-07-13
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
755.0㎡ · 대지 2,507.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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