특수권리·특수조건
3
- 유치권 윤재권으로부터 목록5 부동산에 대하여 공사대금 금14,578,700원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
- 법정지상권 쌍옥리 263-8 지상에 소재한 목록5 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
- 농취증 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
286,932,000원
2억 8,693만
감정가 640,470,800원
다음 매각기일
07-10
입찰 보증금
2,869만원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7
599㎡
#2
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264
1753㎡
#3
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-2
74㎡
#4
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-3
120㎡
#5
전라남도 화순군 도곡면 천태로 1132
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7
2024-06-18 17:00
- 현장확인
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264
2024-06-20 14:00
- 현장확인
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-2
2024-07-04 15:00
- 현장확인
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-3
2024-07-18 16:00
- 현장확인
전라남도 화순군 도곡면 천태로 1132
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가건물임대차현황서에 등재된 태정기초건설 주식회사의 점유여부 및 임대차관계알수없음. 제시외건물소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-10
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 8,693만원
▼ 55% 감정가 6억 4,047만
입찰 보증금
2,869만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
6억 4,047만→2억 8,693만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 6억 4,047만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 4억 4,833만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 유찰 | 3억 5,866만원 |
| 4 | 2026-07-10 | 대기 | 2억 8,693만원 |
토지 개요 사건 매물
770평
2,546㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
599.0㎡
≈
181.2평
토지
99
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7
물건 #2
1,753.0㎡
≈
530.3평
토지
99
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264
물건 #3
74.0㎡
≈
22.4평
토지
99
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-2
물건 #4
120.0㎡
≈
36.3평
토지
99
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-3
물건 #5
건물
99
일반건물
전라남도 화순군 도곡면 천태로 1132
토지 정보 VWorld
181평
599㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
599.0㎡
≈
181.2평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 · 263-7
특성
이용상황
전축사
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,497만원
25,000원/㎡ × 599.0㎡
▲
감정가 4277%
2026년 기준
25,000원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +2.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설
사용승인
2017년 1월 · 허가 2016-07-13
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
755.0㎡ · 대지 2,507.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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