유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
411,798,000원
4억 1,179만
감정가 919,190,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
4,117만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 남평읍 수원리 245
3400㎡
#2
전라남도 나주시 남평읍 수원리 245-1
240㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 남평읍 수원리 245
2024-08-29 12:30
- 임차인 정선호에게 문의함.
전라남도 나주시 남평읍 수원리 245-1
- 임차인 정선호에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 1,179만원
▼ 55% 감정가 9억 1,919만
입찰 보증금
4,117만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
9억 1,919만→4억 1,179만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 유찰 | 9억 1,919만원 |
| 2 | 2026-03-06 | 유찰 | 6억 4,343만원 |
| 3 | 2026-04-17 | 유찰 | 5억 1,474만원 |
| 4 | 2026-05-29 | 대기 | 4억 1,179만원 |
토지 개요 사건 매물
1,101평
3,640㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,400.0㎡
≈
1,028.5평
토지
임야
전라남도 나주시 남평읍 수원리 245
물건 #2
240.0㎡
≈
72.6평
토지
임야
전라남도 나주시 남평읍 수원리 245-1
토지 정보 VWorld
1,028평
3,400㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,400.0㎡
≈
1,028.5평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 남평읍 수원리 · 245
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 766만원
119,900원/㎡ × 3,400.0㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
119,900원/㎡
▲
+141.7%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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