D
매력지수39
유찰 6회
부동산임의경매
2024타경7251 · 광주지방법원 · 건물
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
71,796,000원
7,179만
감정가 313,000,000원
감정가의 23%
▼ 77% 할인
다음 매각기일
05-28
광주지방법원
10:00
입찰 보증금
717만원
최저가의 10% · 7,179,600원
감정가 대비
▼ 77.1%
싸게 매수
감정가
3.13억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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권리는 소멸형·인수 0원이나, 6회 유찰된 공장형 지식산업센터로 낮은 최저가보다 수요·임대·환금성 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가 71,796,000원은 감정가 313,000,000원의 22.94%지만 실거래 비교자료가 없어 저평가 여부는 미확인
- 권리 2022.11.16. 천지농업협동조합 근저당이 말소기준이며 후순위 권리 소멸·예상 인수 0원
- 리스크 6회 유찰·공장형 지식산업센터·임대관계 미상·공동담보 구조로 점유와 재매각 수요 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
같은 단지 52건 동시 경매
소재지
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-112호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
법원·사건
광주지방법원
·2024타경7251
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-28 10:00
·입찰법정
물건
게토333지식산업센터 나동 1층씨-112호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2024-09-21 10:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부에 소유관계알수없는 일부 짐이 소재함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-112호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2024-09-23 12:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부에 소유관계알수없는 일부 짐이 소재함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-113호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2024-09-25 13:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부에 소유관계알수없는 일부 짐이 소재함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-114호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 공가상태임. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
7,179만원
▼ 77% 감정가 3억 1,300만
입찰 보증금
717만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
제363호 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
3억 1,300만→7,179만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 유찰 | 3억 1,300만원 |
| 2 | 2025-06-26 | 유찰 | 2억 1,910만원 |
| 3 | 2025-08-07 | 유찰 | 1억 7,528만원 |
| 4 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 4,022만원 |
| 5 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 1,218만원 |
| 6 | 2026-04-16 | 유찰 | 8,974만원 |
| 7 | 2026-05-28 | 대기 | 7,179만원 |
토지 정보 VWorld
7,700평
25,455㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,455.4㎡
≈
7,700.2평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 186-1
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
136억 3,900만원
535,800원/㎡ × 25,455.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
535,800원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.7%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (4)
기타녹지시설
접함
녹지구역
접함
산업공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업복합구역
연구개발특구
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-112호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
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