유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
58,800,000원
5,880만
감정가 98,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
548만원
실거래 대비
▼ 35.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 용봉택지로 9-9, 102동 202호 (운암동,모주빌다세대주택)
2024-12-06 16:40
- 임차인 김진경의 성명미상의 부에게 문의함. 현재 미전입상태로 거주하고있음. 주민등록상 등재된 홍성기는 이전거주자로 거주하지않는다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
5,488만원
▼ 44% 감정가 9,800만
입찰 보증금
548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 44%
9,800만→5,488만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 유찰 | 9,800만원 |
| 2 | 2025-09-18 | 매각 | 6,860만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 6,860만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 대기 | 5,488만원 |
건물·단지 정보 K-apt
모주빌다세대주택
102동 202호
용봉택지로 9-9 (운암동,모주빌다세대주택)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
156m
금호중앙여자고등학교
중
156m
금호중앙중학교
초
557m
광주동운초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
2.9km
광주도시철도 1
양동시장역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
108평
357㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
357.0㎡
≈
108.0평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 운암동 · 140-23
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,865만원
640,500원/㎡ × 357.0㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
640,500원/㎡
▲
+50.4%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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