유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,923,000원
292만
감정가 6,523,600원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
29만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 176-1
2024-12-19 10:10
- 현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량요함.
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 산136-1
- 현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
292만원
▼ 55% 감정가 652만
입찰 보증금
29만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 55%
652만→292만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 유찰 | 652만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 456만원 |
| 3 | 2026-01-22 | 매각 | 365만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 365만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 대기 | 292만원 |
토지 개요 사건 매물
420평
1,388㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,388.0㎡
≈
419.9평
토지
제방
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 산136-1
토지 정보 VWorld
420평
1,388㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,388.0㎡
≈
419.9평
소유
법인
소재
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 · 136-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
272만원
1,960원/㎡ × 1,388.0㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
1,960원/㎡
▲
+32.4%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
공원자연환경지구
저촉
국립공원
저촉
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
국유림
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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