유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
176,837,000원
1억 7,683만
감정가 315,779,700원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
1,768만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 399
1058㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-1
558㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#3
전라남도 곡성군 곡성읍 곡성로 482
#4
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-6
341㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 399
2026-01-15 09:50
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-1
전라남도 곡성군 곡성읍 곡성로 482
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,683만원
▼ 44% 감정가 3억 1,577만
입찰 보증금
1,768만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3억 1,577만→1억 7,683만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 3억 1,577만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 2억 2,104만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 대기 | 1억 7,683만원 |
토지 개요 사건 매물
592평
1,957㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,058.0㎡
≈
320.0평
토지
99
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 399
물건 #2
558.0㎡
≈
168.8평
토지
99
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-1
물건 #3
건물
99
일반건물
전라남도 곡성군 곡성읍 곡성로 482
물건 #4
341.0㎡
≈
103.2평
토지
99
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-6
토지 정보 VWorld
320평
1,058㎡
농림지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,058.0㎡
≈
320.0평
소유
개인
소재
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 · 399
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,946만원
37,300원/㎡ × 1,058.0㎡
▲
감정가 800%
2026년 기준
37,300원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 주유소
사용승인
1993년 8월 · 허가 1993-04-21
구조
경량철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
215.1㎡ · 대지 1,955.7㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.