유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
682,721,000원
6억 8,272만
감정가 1,904,910,300원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
6,827만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 화순군 도곡면 원화리 304-2
285㎡
#2
전라남도 화순군 도곡면 원화리 304-4
836㎡
#3
전라남도 화순군 도곡면 원화리 306-3
615㎡
#4
전라남도 화순군 도곡면 지강로 467
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 도곡면 원화리 304-2
2024-05-28 17:00
- 현장확인. 주민등록전입세대 열람한바 전입된 세대없음.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 304-4
2024-05-30 11:00
- 현장확인. 지상에 식재된 나무의 소유는 확인할수없음. 주민등록전입세대 열람한바 전입된 세대없음.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 306-3
2024-06-20 12:00
- 현장확인. 지상에 식재된 나무의 소유는 확인할수없음. 주민등록전입세대 열람한바 전입된 세대없음.
전라남도 화순군 도곡면 지강로 467
2024-06-27 13:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 알수없음. 사업자등록현황서와 주민등록전입세대 열람한바 전입된 세대없음. 제시외 건물 소유여부 확인할수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
6억 8,272만원
▼ 64% 감정가 19억 491만
입찰 보증금
6,827만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
19억 491만→6억 8,272만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 유찰 | 19억 491만원 |
| 2 | 2026-01-23 | 유찰 | 13억 3,343만원 |
| 3 | 2026-03-06 | 유찰 | 10억 6,675만원 |
| 4 | 2026-04-17 | 유찰 | 8억 5,340만원 |
| 5 | 2026-05-29 | 대기 | 6억 8,272만원 |
토지 개요 사건 매물
525평
1,736㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
285.0㎡
≈
86.2평
토지
도로
전라남도 화순군 도곡면 원화리 304-2
물건 #2
836.0㎡
≈
252.9평
토지
도로
전라남도 화순군 도곡면 원화리 304-4
물건 #3
615.0㎡
≈
186.0평
토지
도로
전라남도 화순군 도곡면 원화리 306-3
물건 #4
건물
도로
일반건물
전라남도 화순군 도곡면 지강로 467
토지 정보 VWorld
86평
285㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
285.0㎡
≈
86.2평
소유
법인
소재
전라남도 화순군 도곡면 원화리 · 304-2
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,040만원
71,600원/㎡ × 285.0㎡
▲
감정가 9335%
2026년 기준
71,600원/㎡
▲
+19.7%
· 연평균 +3.9%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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